Bosque do Coqueiral - Tá fácil. Parcelas de 778,32 mensais.

FAÇA O MELHOR INVESTIMENTO PARA O SEU FUTURO: 

QUALIDADE DE VIDA

Uma vida sossegada e segura com mais de 20 itens de lazer está a sua espera. Venha viver num condomínio clube com tudo que o seu descanso e diversão merecem. O Bosque do Coqueiral está 100% pronto. Aliás, só falta você.

Mesma construtora da Cidade dos Bosques de Natal e de João Pessoa, a Ecomax entregou recentemente no RN o Bosque do Coqueiral com lotes a partir de 360m², sendo 15 x 24, distribuídos em 23 quadras com 338 lotes horizontais.

O empreendimento foi projetado com o conceito de um resort super luxo destacando temas como segurança, lazer e aventura em sua estrutura. 

Área comum do empreendimento:

Uma pista de corrida, 

Estrutura para prática de arvorismo e tirolesa;

Playground;

Kids club;

Campo de futebol;

Quadra de tênis;

Espaço fitness;

Espaço Gourmet;

Piscinas adulto e infantil;

Salão de Festas;

A localização fica na RN 313, na estrada de Pium, a cinco minutos da Rota do Sol.

Todos essas opções são parte dos atrativos deste que promete revolucionar o conceito dos condomínios horizontais na região.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Ruas pavimentadas, iluminadas e drenadas

Estacionamento para visitantes

Paisagismo com jardins decorados

Lotes a partir de 360m²

Ligue agora e agende sua visita nos contatos abaixo.

10 principais dicas para registro do seu imóvel - Nanderson Alves

Principais dicas na hora de registrar um imóvel.

Quem não registra não é dono! Comprar um imóvel com segurança é, sem dúvida, a maior preocupação de todo cliente na busca pela casa própria. Porém o registro de imóveis, seja ele apartamento, lote ou um empreendimento comercial costuma gerar muitas dúvidas.

Para evitar frustrações e garantir um bom negócio, o ideal é que o consumidor esteja atento à algumas questões para que o tão sonhado imóvel não vá por água abaixo.

De acordo com a gestora de Crédito e Cobrança da Gran Viver Urbanismo – maior loteadora de Minas Gerais e uma das cinco maiores do país -, Valéria Giardini, é importante lembrar que é apenas com o registro da compra e venda na matrícula do imóvel, seja pelo contrato com alienação, seja pela escritura, que é transferida a propriedade do bem ao comprador.

“Assim, o quanto antes for efetuado o registro, estará resguardado o direito do comprador. Não havendo o registro, poderá o vendedor que agir de má-fé realizar várias vendas do mesmo imóvel, gerando problemas a todos que comprarem”, explica.

Na Gran Viver Urbanismo, quando é realizada a venda de imóvel para pagamento parcelado, é feito um contrato de compra e venda com alienação fiduciária, ou seja, com força de escritura pública, o que permite ao comprador registrar o contrato logo após a assinatura.

“Na outra ponta do mercado estão os cartórios, cujo grande desafio é se adequarem a grande demanda e atenderem às solicitações de forma rápida e eficaz, seja da empresa, quando está no processo de registro do empreendimento, seja do comprador que busca registrar a escritura ou o contrato”, afirma.

Confira abaixo as 10 principais dicas para registro do seu imóvel:

1ª dica – O sinal pago pelo cliente deve ser simbólico, apenas para assegurar a compra.

2ª dica – A documentação correta é a principal arma para garantir a segurança do comprador.

3ª dica – Se o imóvel nunca tiver sido habitado, o comprador deve solicitar a planta hidráulica e elétrica, que normalmente encontra-se em poder do síndico.

4ª dica – O comprador deve solicitar, antes de realizar a compra, uma matrícula atualizada do imóvel para verificar a sua atual situação e se nãoexiste gravame que impeça o registro. Podem ser pedidas também ao comprador certidões diversas (de feitos ajuizados, cíveis, criminal e etc), que visamprincipalmente aferir se existe demanda judicial referente ao bem comprado.

5ª dica – O comprador deve sempre efetivar o negócio por meio de uma imobiliária ou com um corretor de imóveis, pois não há nada melhor do que estar bem assessorado na hora de realizar um negócio.

6ªdica – O correto é exigir a documentação do imóvel e do vendedor e guardar certidões negativasanteriores à compra.

7ª dica – O melhor momento para registrar um imóvel depende de cada tipo de contrato. Se o contrato firmado pelas partes é o de compra e venda com alienação fiduciária de imóvel em garantia, o ideal é que o adquirente registre o instrumento logo após recebê-lo devidamente assinado.

8ª dica – Por outro lado, se o contrato havido entre as partes negociantes é o de promessa de compra e venda, a escritura, normalmente, é lavrada somente quando  ocorre a quitação do imóvel. Assim, sendo paga a integralidade do preço, o ideal é que seja imediatamente passada a escritura e esta levada a registro.

9ª dica – Para o registro, independente do tipo de imóvel o que se exige é o documento (escritura ou contrato com alienação) e pagamento do imposto (ITBI) e das demais taxas de cartório. O valor médio das despesas é de 5% sobre o valor dos imóveis.

10ª dica – Para ser proprietário de fato do imóvel, é fundamental encaminhar a elaboração da escritura ao escrevente do Cartório de Notas e registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro obtém-se o direito real sobre o imóvel. Com o imóvel registrado, pode-se efetuar a transferência do IPTU para o nome do novo proprietário.

FONTE. Assunto do post sugerido por Gran Viver Urbanismo / http://beaba.imovelclass.com.br/2012/05/principais-dicas-na-hora-de-registrar-um-imovel/#.VvLaE8cgW34

OPORTUNIDADE - LOTE EM CONDOMÍNIO NA PRAIA DE JACUMA - PE NA AREIA - COM EXCLUSIVIDADE. 199.900,00.

BOSQUE DA PRAIA JACUMA 

Mesma construtora da Cidade dos Bosques, o Bosque da Praia será um empreendimento de condomínio horizontal comLotes a partir de 375m² sendo 15 x 25 onde contará com toda infraestrutura de lazer, segurança.

FELICIDADE À BEIRA-MAR 

Praia de águas tranquilas, céu azul e muito verde. Este é o cenário ideal para construir o seu novo sonho: Bosque da Praia Jacumã, o primeiro empreendimento completamente pé na areia da Ecomax, com projeto dos renomados arquitetos Benedito Abbud e Fabiano Pereira. 

UM PARAÍSO “PÉ NA AREIA” E TODO SEU. 

O Bosque da Praia Jacumã oferece lotes com espaço planejado para construir o seu grande sonho. A divisão dos lotes foi pensada de modo a aproveitar, da melhor maneira possível, a ventilação natural e tem como prioridade a valorização das futuras casas a serem construídas. 

Ligue agora e agende sua visita nos contatos abaixo.

 Nanderson Alves, Creci 4450 

Gerente Comercial Viegas Imóveis

 (84) 98866-1105 (84) 99934-6522

Apartamentos de 2 e 3 quartos pronto para morar! Condomínio clube completo para toda família.

GREEN LIFE 

Seu mundo completo. O Green Life é um projeto ousado com apartamentos na medida certa e vários diferenciais, que vão desde o condomínio com completa estrutura e múltiplas opções de lazer até a sua localização, próxima do complexo jurídico e de faculdades e shoppings.

Lazer:

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Espaço fitness entregue com equipamentos modernos

Praça de convivência

Piscina com raias semiolímpica para prática de atividades

Piscina social, adulto e infantil

2 Quadras poliesportivas

Quadra de futebol gramado

3 Salões para festas e eventos

3 Churrasqueiras

Salão de jogos

Brinquedoteca

Playground

Sauna, alamedas e redários

Banheiros masculino e Feminino

Segurança

1 ou 2 vagas de garagem, cada unidade

Guaritas de acesso com Segurança 24 horas

Exclusividade

2 guaritas com acessos por duas importantes avenidas: Mor Gouveia e Jerônimo Câmara

Banheiros e cozinhas totalmente revestidos.

Conforto

Sala de administração com refeitório e vestiários para os funcionários

Sustentabilidade e modernidade:

Medidores individuais de água e gás

Acionamento econômico nas descargas com sistema de 3 e 6 litros

APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS - 1 SUÍTE.

Composto por sala de estar e jantar; 02 quartos, sendo 01 suíte; BWC da suíte e BWC social;                  Hall social; cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem;

APARTAMENTO 3 QUARTOS - 1 SUÍTE.

Composto por sala de estar e jantar; 03 quartos, sendo 01 suíte; BWC da suíte e BWC social; hall social; cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem;

Localização 

Avenida Mor Gouveia

Próximo complexo jurídico, shopping center, escolas, universidades, hospitais e Ceasa

Avenida larga e com acesso a várias vias da cidade.